08/04/2015 - Cual es el aumento de los alquileres en 2015?

Es una consulta recurrente en nuestras oficinas que se da año tras año. Lamentablemente para los inquilinos no hay ninguna ley ni regulación al respecto. Es decir: la ley de alquileres 23091, no establece ninguna obligación de continuidad de contrato/prorroga ni renovación con el ocupante de la propiedad más allá de los 2 años de cumplimiento de contrato. Es por esto que al ser un acto voluntario los valores de las propiedades son establecidos acorde al mercado. En algunos casos el propietario evalua el buen comportamiento y puntualidad para hacer algún descuento. Este ultimo bimestre los valores de las propiedades se han recalentado mucho en los barrios de mayor demanda. En la mayoria de los casos los contratos que de 24 meses que vencen tienen entre un 35 y 50% de atraso respecto al valor actualizado de la tasación. Nunca esta relacionado con el valor que se viene pagando, suele generar problemas al compararlo con los indices inflacionarios, que nada tienen que ver con el valor de mercado de la propiedad.