18/02/2008 - Los dúplex ganan terreno en el mercado.

Especialmente en ubicaciones donde por zonificación no se permite la construcción de edificios en altura, los dúplex ocupan un espacio importante entre la oferta de propiedades en venta. Por sus características cubren todas las necesidades de la familia tipo, con living, cocina, toilette y salida a un fondo propio donde en muchos casos se puede instalar un quincho con parrilla y también piscina en la planta baja; 3 dormitorios (1 en suite) en la planta alta, y en algunos casos tienen un tercer nivel para incluir un playrrom; muchos tienen cochera con dependencia de servicio en un nivel subsuelo, mientras que otros simplemente un espacio descubierto al frente para guardar el auto. Los principales barrios en donde se pueden encontrar estas unidades son Caballito, Parque Chacabuco, Flores, Saavedra, Villa Urquiza y Nuñez. La ventaja que encuentran los compradores es que a medida que la obra esta en marcha pueden adaptar las terminaciones a sus necesidades, dado que en la mayoría de los casos rara vez son más de 4 unidades en el mismo complejo, esto permite un trato más personalizado mientras la obra esta en marcha. Los dúplex compiten con los departamentos a estrenar en venta que ofrecen amenities, dado que en este caso se pueden alcanzar las mismas comodidades con la privacidad tan buscada que tiene una casa. Lamentablemente problemas de inseguridad son los que hacen que los compradores de este tipo de viviendas no terminen de definirse a la hora de concretar, es por eso que en muchos barrios han adoptado un servicio privado con una garita en cercanía de la zona asumiendo una expensa entre los vecinos para solventarla. La gran ventaja es que una vez contactado un desarrollista para la construcción de estas unidades, no requiere de los plazos de un edificio de departamentos, dado que en 6 meses el producto puede estar terminado. En Parque Chacabuco se encuentran dúplex en venta de unos 140 m2 a estrenar en valores cercanos a los 160.000 u$s. En barrios como Belgrano, Barrio Norte, ó Palermo, es más difícil encontrar este tipo de unidades, dado que los lotes que permiten este tipo de propiedades si no tienen alta incidencia de m2 para la construcción de edificios de departamentos, tienen una alta incidencia comercial, lo que los valoriza para instalar locales comerciales, tanto con salida a la calle, como PH, en primeros pisos que son muy utilizados por academias, institutos, o empresas para la venta de servicios.