18/10/2016 - Mercado inmobiliario firme.

El valor promedio de las escrituras de compraventa en agosto alcanzó 2.000.000$ en promedio, equivale al 77% de aumento interanual.
Ya dejados atras los tiempos de cepo inmobiliario, la ciudad empieza a mostrar una recuperación del mercado. Este ultimo agosto hemos alcanzado la cantidad de 4.222 escrituras de compraventa segun el colegio de escribanos, equivale al 43,9% interanual más que en agosto de 2015, ademas de un 18,4% más que el mes anterior de este año. Podemos afirmar que el mayor pujante de esta alza ha sido sin dudas el credito hipotecario (se incremento un 134,8%) y el fin del cepo cambiario. Por otro lado en contraste tenemos uno de los momentos más altos en la historia argentina de la cantidad de sueldos necesarios para adquirir la vivienda (hoy se calculan 11 años). Contemplando el sueldo promedio de 13.526$, con 30.051$ de valor promedio de m2, estimando un dpto medio de 60m2, arroja la modica cantidad de 134.6 sueldos, cifras muy lejanas de los 50 sueldos aproximados de la decada del 90. Esto nos da la pauta que quien esta avanzando en la concreción de operaciones probablemente este más cerca de una demanda contenida de los ultimos años desaparecida por la especulación del cepo que de un público legítimo que accede a su propiedad por ingresos reales volcados al ladrillo. Por lo pronto, lo importante es aprovechar el impulso de los ultimos días, y esperemos que se extienda en una recuperación definitiva del mercado.