21/12/2016 - Deduccion del alquiler de una propiedad de Ganancias

Luego de varias consultas de inquilinos por el tema de la deduccion de ganancias.

La percepción de rentas por alquileres obliga al propietario a inscribirse como autónomo o monotributista en dicha actividad. Si es autónomo y el alquiler es comercial, el inquilino le realizará retenciones de ganancias en función de la RES GRAL (AFIP) Nº 830, si locador es monotributista, el inquilino no le hará retenciones.

Se deben emitir facturas por la totalidad de los alquileres, sin importar el monto. No es correcto emitir recibos comunes para la percepción de alquileres, sino que siempre debe emitirse una factura, sin tener en cuenta el importe. 

El problema es que esto implica un costo para el propietario, en muchos casos su unica renta, generando un probable incremento de los valores para poder cubrir ese gasto que hasta ahora se omitia. Dependiendo de la demanda el mercado puede absorver dicho monto o no, solo la oferta demanda irá regulando ese tema.