10/06/2008 - Encuesta sobre la actividad en el rubro inmobiliario.

En los últimos meses Reporte inmobiliario ha realizado una encuesta sobre la tendencia del mercado inmobiliario para lo que resta del año 2008, con una sumatoria total de 778 votos, el 16,86% piensa que los niveles de actividad del mercado van a ser superiores al 2007, el 43,83% piensa que van a ser similares, y el 39,33% piensa que va a ser inferior al año pasado. Si vemos los datos que arroja la última encuesta, con respecto a si el conflicto del campo puede afectar al mercado, el 16,34% piensa que no afectará, un 38,56% estima una caída del 10%, el 17,65% piensa que caerá hasta un 20%, y el 27.45% restante cree que la actividad puede caer hasta un 30%. La falta de acceso a crédito seguirá incrementando los valores de los alquileres, sobre todo si el inversor de departamentos chicos que hoy esta sosteniendo el mercado, deja de invertir por especulación de una crisis ante la falta de acuerdos concretos con respecto a la economía general. La mayoría de los departamentos de 1, 2 y 3 ambientes que hoy tienen mucho movimiento para la venta, una vez escriturados pasan al mercado de alquileres, nivelando la oferta y demanda. Es muy probable que este mercado se sostenga dado que la propiedad sigue siendo la alternativa de respaldo de capital preferencial. La implementación del COTI, recientemente puesta en vigencia por la AFIP, ha generado temor en una buena parte de los vendedores de propiedades superiores a 300.000 $, achicando la oferta en inmuebles de estas características, aún no se percibe el beneficio de quienes han realizado el tramite, que al achicar la cantidad de oferentes, probablemente se vean beneficiados en la oferta de su propiedad.