29/01/2008 - Valor promedio de propiedades en Buenos Aires

Los valores de las propiedades en barrios como Almagro, Villa Urquiza, Colegiales, Centro, Saavedra, Devoto, San Telmo, etc., sufrieron aumentos significativos en los ultimos años despues de la crisis de 2001, en la actualidad la tendencia es estable, con respecto a los ultimos meses. Los departamentos en venta más chicos son los más demandados. En el caso de los departamentos para alquilar, la demanda es muy alta dada la falta de crédito hipotecario para el acceso a la vivienda, en el caso de los terrenos, la demanda es constante, especialmente en las zonas más pedidas de la ciudad de Buenos Aires, (Barrio Norte, Palermo, Belgrano, Recoleta, Caballito), pero dado que los valores de las incidencias han aumentado considerablemente, estan empezando proyectar emprendimientos en zonas que apuntan a la clase media de la población, Barracas, Boedo, Monserrat, Flores, son barrios que tienen un amplio crecimiento en la construcción en relacion a años anteriores.

A continuación una tabla con los valores promedio de los departamentos tanto en venta como alquiler:

ZONAS VALORES X M2 (U$S) PROPIEDADES ESTANDAR
INCIDENCIA DE TERRENO VENTA DEPARTAMENTOS DEPARTAMENTOS EN ALQUILER (en pesos)
Nuevos Usados Monoamb 1 dormitorio 2 dormitorios
Agronomia 200/350 1000/1100 750/900 550/650 700/800 900/1000
Almagro 400/450 1000/1100 900/1000 580/620 770/920 1020/1130
Barracas 250/300 1100/1300 900/1000 550/650 850/950 920/1020
Barrio Norte 600/800 2100/2300 1200/1800 720/820 1020/1230 1350/1530
Belgrano 450/700 1800/2000 1000/1500 720/820 1020/1230 1330/1530
Boedo 180/300 1000/1100 700/900 670/770 770 970/1020
Caballito 500/600 1300/1700 950/1200 670/770 920 1130/1330
Centro 500/550 1500/1800 900/1300 720/820 820/920 1130/1330
Colegiales 300/450 1100/1200 800/1000 560/670 920/1020 1130/1230
Flores 300/400 900/1300 800/1000 560/670 920 1020
Floresta 250/400 900/1150 600/900 560 720 1020
Monserrat 240/280 1150/1500 780/950 500/600 700/800 900/1000
Nuñez 350/450 1200/1500 1000/1100 750 850 900/1000
Palermo Viejo 400/600 1500/1950 950/1200 620/720 920 1120
Palermo Chico 1000/1200 2500/3500 1700/2500 870/1020 1320/2040 2350/2550
Palermo Hollywod 450/600 1500/2000 1000/1200 620/720 970/1130 1225/1530
Palermo Nuevo 600/700 1800/2500 1200/1500 770/870 1125/1530 1630/1730
Parque Centenario 250/450 1000/1400 800/900 660 760 1020
Parque Chacabuco 300/450 1000/1400 800/900 660 760 1020
Puerto Mader 800/1200 2800/4500 1800/2800 1430/1630 3060 4080
Recoleta 800/1200 2200/3500 1500/2000 1020/1230 2040/2140 2550/3060
Saavedra 300/400 1000/1100 800/1000 550/650 750/850 1100/1200
San Telmo 350/450 1100/1200 800/1000 720/820 920/1020 1230/1330
Villa del Parque 300/400 1100/1300 900/1000 600/700 900/1000 1100/1200
Villa Deboto 350/450 1200/1300 900/1100 650/750 900/1000 1200/1300
Villa Pueyrredon 250/350 950/1050 700/900 600/700 700/850 1000/1100
Villa Urquiza 300/450 1200/1300 900/1000 650/750 850/950 1100/1200

Fuente: diario La Nacion 26-01-08