04/09/2010 - Sigue el crecimiento de las ventas

Según el Colegio de escribanos, de la ciudad de Buenos Aires el mes de junio del corriente se registraron 5611 actos escriturarios, esta cantidad incrementa en un 31,1% la cantidad de escrituras realizadas el mismo mes del 2009. Si esto lo comparamos con los montos, se nota un llamativo aumento del valor de la propiedad, si tenemos en cuenta que el monto interviniente en comparación interanual se vio incrementado en un 50,9%, otorgando un valor de promedio de 88.640 uss a cada operación, no obstante la mayor cantidad de operaciones se realizaron entre los 60.000 y 230.000 uss, en muchos casos empujado por el crédito hipotecario que empieza a tener una leve intervención en el saldo de precio de las compraventa. Mayormente el banco ciudad es quien esta liderando el mercado de operaciones de créditos bancarios con tasas fijas a 20 años en pesos. La expectativa es de un crecimiento de entre el 5 y 10 % en el volumen de venta según los operadores del mercado inmobiliario de mayor antigüedad en la ciudad de Buenos Aires. Debido a el alza en la cantidad de operaciones de venta se encuentra un mercado de alquileres nutrido de ofertas, con amplia variedad en unidades chicas que han sido adquiridas para ser ofrecidas en este mercado por inversores tentados por una tasa que ronda entre el 7 y el 8% anual. Ante esta mayor cantidad de ofertas se nota un mercado solido en la concreción de las operaciones de alquiler de departamentos, pero sin tanta expectativa de crecimiento de valor como en la venta de propiedades.