24/11/2010 - Creditos Hipotecarios que ofrece el banco Ciudad

Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda a tasa Fija, Combinada y Variable. Sin ingresos mínimos.

Banco Ciudad desarrolló Ciudad Vivienda, la línea de Préstamos Hipotecarios a tasa fija, combinada y variable, con la opción de bonificar las últimas 36 cuotas, que más se acerca a tus necesidades. 

Características

Destino (*)

Financiación

Monto Máximo

Plazo Máximo

Préstamos con garantía hipotecaria.

Adquisición, refacción, ampliación y financiación de otros destinos sobre vivienda permanente y no permanente ubicada en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y provincia de Buenos Aires.

Hasta el 75% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble.

Hasta $750.000

Hasta 240 meses.

BENEFICIOS ESPECIALES:

  • Únicamente para préstamos a tasa fija con plazo de 20 años.

  • Bonificación de las últimas treinta y seis (36) cuotas si cumple las siguientes condiciones:
    • No registrar atraso en el pago de las obligaciones en todo el período del préstamo.
    • No haber efectuado cancelaciones parciales ni totales.
    • Si contrata los siguientes productos, manteniéndolos durante toda la vigencia del préstamo: Seguro de Asistencia Integral en Cajeros Automáticos, Complementario del Seguro Combinado Familiar, Caja de Ahorros para el débito de la cuota del préstamo y Tarjeta de Crédito con dos débitos automáticos, la misma será sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado en un 50% y con cargo de emisión de resumen.
     

TASA DE INTERÉS Y PLAZOS:

  • Fija: Hasta 240 meses.

  • Combinada: tasa fija los primeros 2 años y luego variable por el resto del plazo. Plazos 120, 180 y 240 meses.

  • Variable: Hasta 240 meses.

SISTEMA DE AMORTIZACIÓN:

  • Francés.

TASACIÓN:

  • Desde $150 + IVA.

COMISIÓN POR OTORGAMIENTO:

  • 1,50% + IVA calculado sobre el importe acordado.

COMISIÓN ADMINISTRATIVA:

  • 3% + IVA calculado sobre el valor de cada cuota (capital + intereses).

COBRO DE CUOTA:

  • Por débito automático.

SEGURO DE VIDA:

  • Bonificado en un 100%, en compañía aseguradora a satisfacción del Banco.

SEGURO DE INCENDIO:

  • A satisfacción del Banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo.

RELACIÓN CUOTA INGRESO:

  • Para adquisición de vivienda única, familiar y de ocupación permanente en préstamos a tasa de interés fija: 35% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.

  • Para todos los destinos a tasa de interés variable y combinada: 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.

HONORARIOS DE ESCRIBANÍA:

  • COMPRA - VENTA: 1% + IVA sobre el valor de compra.

  • HIPOTECA: 0,50% + IVA sobre el valor del préstamo. Si el escribano designado por el Banco realiza ambas escrituras (Compraventa e Hipoteca) el honorario de la escritura de hipoteca será de 0,25% con un mínimo de $900 + IVA + Gastos Notariales.

FORMA DE CANCELACIÓN:

  • Se aceptarán cancelaciones anticipadas totales o parciales, aceptándose seis (6) cuotas como mínimo. Dichas sumas se imputarán a la disminución del capital con el recálculo de intereses correspondiente. La comisión a percibir será del 2% + IVA para operaciones a tasa variable y combinada y del 5% + IVA en el caso de operaciones a tasa fija, a aplicar sobre el monto de la cancelación anticipada. 

  • En caso de cancelación total deberán abonarse los gastos notariales correspondientes .

(*) Préstamos a tasa fija con plazo de 20 años: el destino de los fondos será únicamente para adquisición, ampliación y refacción sobre vivienda permanente y no permanente.

Sujeto a calificación crediticia.

 

PRODUCTOS OPTATIVOS:

  • Seguro de Asistencia Integral en Cajeros Automáticos. 

  • Seguro Combinado Familiar (Complementario para Préstamos Hipotecarios) 

  • Paquete del Banco o Cuenta Ciudad.

OTROS BENEFICIOS

Para préstamos a tasa fija, combinada o variable y con todos los plazos de financiación, en caso de optar únicamente por la tarjeta de crédito, la misma tendrá las siguientes condiciones: sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado en un 100%, con cargo de emisión de resumen y débito del pago mínimo en la cuenta que el cliente posea en el Banco.


PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
CIUDAD VIVIENDA

Ejemplo de Cuota cada $10.000

 

Tasa fija

Monto

Plazo

T.N.A.

T.E.A.

Cuota Promedio (IVA incluído*)

Cuota Inicial (IVA incluído*)

C.F.T.T.E.A.c/IVA

$ 10.000

60 meses

17,50%

18,97%

$ 260,34

$ 260,35

23,16%

96 meses

17,50%

18,97%

$ 201,26

$ 201,27

21,91%

120 meses

17,50%

18,97%

$ 183,40

$ 183,40

21,51%

144 meses

17,50%

18,97%

$ 172,58

$ 172,59

21,26%

180 meses

18,00%

19,56%

$ 166,89

$ 166,90

21,67%

240 meses

18,00%

19,56%

$ 159,93

$ 159,94

21,49%

Tasa Fija - Con Bonificación de últimas 36 cuotas -

Monto

Plazo

T.N.A.

T.E.A.

Cuota Promedio (IVA incluído*)

Cuota Inicial (IVA incluído*)

C.F.T.T.E.A.c/IVA

$ 10.000

240 meses

18,00%

19,56%

$ 159,93

$ 159,94

21,05%

Tasa Combinada

Monto

Plazo

T.N.A.

T.E.A.

Cuota Promedio (IVA incluído*)

Cuota Inicial (IVA incluído*)

C.F.T.T.E.A.c/IVA

$ 10.000

120 meses

15,90%-15,93%

17,11%-17,15%

$ 173,08

$ 172,96

19,55%

180 meses

15,90%-16,47%

17,11%-17,77%

$154,78

$ 151,49

19,49%

240 meses

15,9%-16,47%

17,11%-17,77%

$ 147,23

$ 143,40

19,32%

Tasa Variable

Monto

Plazo

T.N.A.

T.E.A.

Cuota Promedio (IVA incluído*)

Cuota Inicial (IVA incluído*)

C.F.T.T.E.A.c/IVA

$ 10.000

60 meses

15,93%

17,15%

$ 251,62

$ 251,62

21,21%

96 meses

15,93%

17,15%

$ 191,59

$ 191,59

19,96%

120 meses

15,93%

17,15%

$ 173,14

$ 173,15

19,57%

144 meses

16,47%

17,77%

$ 165,47

$ 165,48

19,98%

180 meses

16,47%

17,77%

$ 155,61

$ 155,61

19,75%

240 meses

16,47%

17,77%

$ 147,84

$ 147,85

19,56%

T.N.A.: Tasa Nominal Anual. T.E.A.: Tasa Efectiva Anual. C.F.T.T.E.A. Costo Financiero Total expresado en Tasa Efectiva Anual, IVA incluido. 

Costo Financiero incluye: Comisión por Otorgamiento: 1,50% + IVA sobre importe acordado. Comisión Administrativa: 3% + IVA (mensual sobre el valor de la cuota). Tasación: $150 + IVA. Seguro de Vida: Bonificado en un 100%. Seguro de Incendio de acuerdo al plazo: 60 meses 0,12% - 96 meses 0,18% - 120 meses 0,22% - 144 meses 0,26% - 180 meses 0,32% - 240 meses 0,42%. Sistema de Amortización: Francés. *IVA sobre comisión.

Los créditos para adquisición de vivienda están exentos de IVA sobre intereses cuando resulten ser viviendas destinadas a casa-habitación.