22/02/2010 - Numeros inmobiliarios del 2010

Numeros inmobiliarios del 2010

En la ciudad Autonoma de Bs. As. los actos de escrituras subieron un 16 % respecto al año anterior. Los creditos hipotecarios representaron un 6,18% de las compraventas y se concluyerosn menos edificios que en 2009. Los m2 aprobados para construir bajaron en total país.
El año que termino hace poco más de un mes, señalo una recuperación de las compra/ventas con respecto al año anterior, a pesar de eso no podrá ser recordado como uno de los mejores de la década dado que la cantidad de escrituras traslativas totales fueron inferiores a las de los años 2005, 2006, 2007 y 2008.
Entre enero y diciembre del 2010 se hicieron un total de 88.227 escrituras frente a las 75.950 que se habían hecho durante el 2009 demuestran un incremento/interanual de 16,16 %. Lo que no muestra recuperación alguna es el crédito/hipotecario, si bien la cantidad total de hipotecas (5.448) fue mayor en un 13,24 % durante el 2010 con respecto a 2009, el porcentaje de las mismas con respectoal número de escrituras fue del 6,18 %, inferior aún al reducido porcentual anotado durante el año anterior cuando las hipotecas llegaron al 6,33 %
Comenzó a notarse en las cifras del 2010 el inferior ritmo de edificios de propiedad horizontal que se terminan por año. Así lo sugiere la cantidad de Reglamentos de Copropiedad que se inscribieron en la ciudad de BS.As. que resultó un 20 % inferior al registrado entre enero y diciembre de 2009 aprox. En 2010 fueron 1.372 Reglamentos inscriptos frente a los 1.707 que se registraron durante el 2009.
Esta baja ya podía ser advertida desde 2008, según estadística de m2 de obras nuevas/residenciales/multifamiliares, registradas en el gobierno de CABA.
El 2010 esta estadística demostro una reducción del 4,19% respecto a 2009 en la sup aprobada para construir. Entre enero y diciembre del año anterior se registraron 7.839.958 de m2, mientras que el año 2009 los m2 de obras habían llegado a 8.182.930 m2