13/11/2011 - Palermo con valores similares a Puerto Madero

Palermo con valores similares a Puerto Madero

El valor del metro cuadrado esta cotizando a más de 3.000 dólares. Es el promedio de valor para departamentos a estrenar. Zonas cercanas a Parque Las Heras, se cotiza encima de los US$ 4.000 por metro cuadrado. Los motivos: transportes, buenos servicios, la gastronomía y los espacios abiertos.

A pesar que han pasado 10 años del inicio, la demanda de m2 nuevos esta lejos de detenerse.
La construcción de edificios de categoría, torres con amenities y emprendimientos destinados a publico joven / inversores se incrementa día a día con valores promedio de 3.000 uss el m2.

Por el momento se mantiene en segundo puesto detrás de Puerto Madero por precio de m2 en la ciudad de Bs.As. Esta alza en los valores esta afectando a los departamentos usados, alcanzando precios por m2 sin antecedentes.

En la zona que rodea al Parque Las Heras hacia el límite con Recoleta, los departamentos a estrenar se venden a un promedio US$ 3.866, muchos de ellos superan US$ 4.000 por m2.

Sigue de cerca el boom de ventas Palermo Soho, donde el precio promedio asciende a US$ 3.412 el m2. La zona tuvo un crecimiento interanual de construcción del 70% . Palermo Nuevo, la zona que encierran las avenidas, Libertador, Bullrich, J. F. Kennedy y Cerviño, el metro cuadrado asciende a US$ 3.218 el m2 en promedio.

La zona llamada por las inmobiliarias como Palermo Freud es la ultima en alcanzar los US$ 3.000 ubicada entre Soler, Santa Fe, Scalabrini Ortíz, y Coronel Díaz.

Las otras zonas de Palermo aun no llegan a los US$ 3.000, pero la expectativa no parece muy lejana. En Las Cañitas ya está en 2.934, y la zona más próxima a Villa Crespo el valor es de unos US$ 2.700. 17 obras en construcción en la zona delas ocho cuadras de Scalabrini Ortíz entre Soler y Córdoba consolidan la oferta..

Desde enero hasta agosto del 2011 Palermo fue el barrio donde más superficie habilitó el Gobierno de la Ciudad para construir viviendas (174.960 m2).