19/04/2012 - CABA: continua en febrero la baja en cantidad de escrituras.

Según el colegio de escribanos de la Capital Federal en febrero se retrajo un 18,1% la cantidad de escrituras de este mes, respecto al mismo mes del año anterior.
Se responsabiliza principalmente de este fenómeno al cepo cambiario impuesto por la AFIP en noviembre de 2011.

Se aceleran los porcentajes de caída de cantidad de escrituras iniciado a fines del 2011. El ultimo informe que entrego el Colegio de Escribanos (de Cap. Fed.), el mes de febrero de 2011 se realizaron 3.063 escrituras (compra/venta), por un valor total de 1.341,9 millones de pesos, monto que llevo al 17,5 por ciento la caída interanual. Si bien la mayoría de las operaciones se concentraron en valores cercanos a los 60.000 uss, se estima un promedio de valor de 100.700 uss para cada operación, comparado con el mismo mes del año anterior esto es equivalente a un 0,7% de incremento en el valor de las escrituras. (no contempla valores con dólar paralelo) Es decir: este incremento se toma sobre la base de un promedio para las operaciones de 438.100 pesos a 4,35 equivale a este monto, a 4,90 arrojaría 89.400 uss de promedio. Debido a esto es que se ha notado un alto descenso en la cantidad de sueldos necesarios para acceder a la vivienda que llego a 84,3 sueldos promedio, es la mejor relación de este indice desde inicios de 2004, alcanzando un tope de 120 sueldos en el año 2007. La ultima vez que se vio un escenario como este, con una retracción de 3 meses consecutivos fue en el año 2009 con la crisis financiera. Respecto al monto total de las operaciones de 1,341,900,000 pesos fue la 2da baja en valores nominales, y el retroceso mas fuerte desde el mes de julio de 2009. Comparado con el mes anterior (enero) el retroceso de las operaciones fue del 7,7%, apenas menor de lo que se esperaba por cuestiones estacionales, si se lo ve fuera del contexto estacional, tuvo un incremento del 4,5%. Es por esto que se han concretado 228 escrituras diarias (hábiles) esto es un 9% menos interanual.

Mientras que en enero solo el 10% de las operaciones correspondían a propiedades de un monto equivalente a 200.000 uss, en febrero este tipo de operaciones solo tuvo un 7,2% de participación del mercado.