29/05/2012 - Más oferta de departamentos en alquiler.

Como veníamos adelantando en notas anteriores, dado el momento complejo que esta generando las trabas al mercado cambiario, muchas de las propiedades que están sintiendo la lentitud del mercado de compraventa, frente a un cliente comprador pesificado que no esta dispuesto a comprar las propiedades a tipo de cambio “blue” y por el otro lado un cliente vendedor que no acepta pesos salvo que sean al tipo de cambio “blue” para hacerse inmediatamente de los dolares en el mercado. Este distanciamiento entre ambas partes esta generando una importante traba a la hora de vender una propiedad, que actualmente como se ve reflejado en las estadísticas del colegio de escribanos de la ciudad de Buenos Aires, la cantidad de operaciones que se están realizando, son significativamente inferiores comparadas con mismo mes del año pasado. En este contexto no se ve aun una baja de precio significativa en los valores. Ante la imposibilidad de concreción, el vendedor esta trasladando la venta de su propiedad al mercado de alquileres, que hoy se encuentra con excelente demanda y rendimiento, tal como ocurrió en la crisis de 2009. Es por esto que se estima que la oferta de alquileres se incremento en un 25% frente a mismo periodo del año pasado. Los precios siguen estables contemplando que muchos de los vendedores que no pueden lograr su operación son compensados por compradores que pasan a ser inquilinos por el mismo problema. Confiamos que en los próximos días habrán medidas para revertir esta situación contemplando que el rubro inmobiliario es un motor muy importante en la generación de empleos y crecimiento de la economía.