08/02/2008 - TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (RESOLUCIÓN Nº 2371 DE LA A.F.I.P.)

El 1/03/2008,comenzará a regir la Resolución 2371 de la A.F.I.P., que establece la obligación para los dueños de propiedades a vender, de conseguir el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), previamente a toda negociación, oferta o transferencia de un inmueble, de valor igual o superior a Pesos Trescientos Mil ($ 300.000.).

Cuando el Corredor Público, tenga intervención en la negociación, transferencia u oferta, deberá:

1) Dentro de los (30) treinta días corridos desde la carga inicial de datos realizada por el dueño, rechazar o confirmar su participación en la negociación, transferencia u oferta de la propiedad o de derechos sobre las propiedades a construir cualquiera sea su instrumentación. Por medio de la Web de la AFIP servicio "Registro de operaciones Inmobiliarias" opción "Régimen Informativo".

2) Asentar el compromiso de transferencia de propiedades o de derechos sobre las propiedades a construir cualquiera sea su instrumentación, también el valor de la operación realizada, dejando establecida la identificación del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), dentro de los (5) cinco días corridos contados desde:
a) Cesión o firma de Boleto de Compraventa.
b) Pago de reserva con derecho a escritura traslativa de dominio.
c) Firma de la escritura.
d) Percepción del honorario, retribución, ó comisión por parte de la "inmobiliaria o asociada".
e) Cualquier otro hecho o acto que confirme un compromiso o acuerdo de transferencia.


El servicio que deberá utilizar la inmobiliaria es "Registro de operaciones Inmobiliarias", en la opción "Confirmación de Transferencia".